北京变压器厂简称“北变”，位于新街口外大街的东北角1号院，厂址是旧日明清北京城赫赫有名的三大冰窖之一——积水潭冰窖。1956年在这里兴建北京市第一家国营变压器厂，是北京市重点工程，也是机械电子工业部的重点企业之一。
旧日北京变压器厂区很大，约有300多亩，60年代初修建新街口外大街，把该厂厂区分为东西二块，西区在六十年末北地铁车辆段占用，八十年代末把剩余的一小块地与中影集团合建了一栋18层的宿舍楼，文慧园2号楼是变压器出地皮，马路北面的中影集团出资，二家合建的宿舍楼。宿舍楼建成后，一家分了一半房子。住宅楼的单元们上还有北京变压器厂的灯箱标识。
工厂的南区在1970年修建二环路地铁时被占了三分之一面积。目前在积水潭桥西南角有三栋住宅楼（一高层塔楼二栋多层楼房，见附图），是变压器厂的职工宿舍区。
北变东区占工厂的绝大部分面积，在2002年工厂整体搬迁走后，把地皮卖给了国管局，建起了“新海苑”住宅小区。
北变改制后，由于历史遗留的问题，作为产权人，北变公司仍然担负着对员工宿舍日常设备维护和管理的职责。但公司并没有把这种职责当作负担推向社会或者不管，而是在资金比较紧张的情况下，实实在在地为加强宿舍区的管理，维护设施、改善和提高居住环境方面投入600多万元做了很多实事，如电改造、饮水设施改造、电梯改造、锅炉改造、宿舍防水工程、聘请专业物业公司对电梯进行日常运行管理等。
